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律师姓名:张锐律师

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婚姻家庭

房屋析产的原则是什么?

导读:析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:

1,分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2,尽最大可能不损害房屋现有的价值

3,采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

4,采取大家共有的方式

5,大家竞买的方式

6,出卖该房,大家分的价款的方式。



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